Новости города БезФормата.Ru
Далматово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Может ли кадастровый инженер подать заявление о государственном кадастровом учете вновь образуемого земельного участка без предоставления нотариальной удостоверенной доверенности?

Отвечает: Мохов В.В. – заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области.

Согласно статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав одновременно, а также государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав осуществляются в том числе по заявлению кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом.

В силу части 4 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются также по заявлению представителя лиц, указанных, в том числе в частях 1, 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности):

договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, или работника юридического лица представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (часть 2 статьи 36);

исполнитель комплексных кадастровых работ представляет в орган регистрации прав заявление об учете адресов правообладателей объектов недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42.1 Закона о кадастровой деятельности объектами комплексных кадастровых работ, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, в соответствии с предоставленными правообладателями этих объектов и заверенными в установленном Законом № 218-ФЗ порядке копиями документов, устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты недвижимости, которые в соответствии с частью 4 статьи 69 Закона № 218-ФЗ считаются ранее учтенными, но сведения о которых отсутствуют в ЕГРН (часть 2 статьи 42.6).

При этом Закон № 218-ФЗ не предусматривает возможность представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав кадастровым инженером с представлением договора подряда на выполнение кадастровых работ в качестве документа, подтверждающего полномочия кадастрового инженера обращаться в орган регистрации прав от имени лиц, указанных в том числе в частях 1, 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ.

Согласно пункту 2 части 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ в случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 Закона № 218-ФЗ запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.

Статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК) установлен порядок образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона. При этом если образование земельного участка осуществляется по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица, в соответствии с подпунктом 5 пункта 4 статьи 39.11 ЗК государственный кадастровый учет земельного участка, а также государственная регистрация права государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 данной статьи схемой расположения земельного участка, осуществляется на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.

Таким образом, учитывая изложенное, кадастровый инженер в качестве собственно кадастрового инженера подает заявления:

- о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в случае, установленном подпунктом 5 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

- о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.

В иных случаях кадастровый инженер может подать заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя, уполномоченного на это нотариально удостоверенной доверенностью.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области обращает внимание правообладателей земельных участков, что,
20.11.2017 Администрация Далматовского Района
Не часто, но всё же случается, что в сведения об объекте недвижимости закрадывается ошибка.
20.11.2017 Администрация г. Шадринска
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области обращает внимание правообладателей земельных участков, что,
20.11.2017 Администрация г. Шадринска
Не часто, но всё же случается, что в сведения об объекте недвижимости закрадывается ошибка.
17.11.2017 Администрация г. Макушино
Алексей Кокорин поставил задачу добиться безубыточной работы государственных предприятий - Shadr.InfoВ этом году в консолидированный бюджет Курганской области поступило более 136 миллионов рублей доходов от использования имущества и земельных ресурсов Курганской области.
16.11.2017 Shadr.Info
Алексей Кокорин поставил задачу добиться безубыточной работы государственных предприятий - Shadrfm.RuВ этом году в консолидированный бюджет Курганской области поступило более 136 миллионов рублей доходов от использования имущества и земельных ресурсов Курганской области.
16.11.2017 Shadrfm.Ru
Деятельность Управления в сфере государственной регистрации регламентирована положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
16.11.2017 Администрация Далматовского Района
курган новости - Курган и курганцыОн зарезал спящую супругу, а потом пытался покончить с собой По версии следствия, в ночь с 17 на 18 сентября после распития спиртного обвиняемый, взяв в кухне нож, прошел в спальню,
18.12.2017 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцыВал нарушителей, пытающихся пересечь границу, увеличился Зауральские пограничники отмечают тревожную тенденцию.
18.12.2017 Курган и курганцы
Работницы «поликлиники» обокрали пенсионерку - Новый мирДве аферистки похитили у 80-летней жительницы Кургана более ста тысяч рублей В минувшее воскресенье в областном центре произошло преступление.
18.12.2017 Новый мир
курган новости - Курган и курганцы
В Кургане две женщины украли у пенсионерки более 100 тысяч рублей
Они притворились сотрудницами поликлиники Накануне в полицию обратилась 80-летняя жительница Кургана с заявлением о краже.
Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы
Ночной пожар в Кургане
16 декабря в половине двенадцатого ночи загорел частный дом Пожар тушили 35 человек и девять спецавтомобилей пожарно-спасательных частей, сообщили в пресс-службе ГУ МЧС России по Курганской области.
Курган и курганцы
Народный художник России Герман Травников. - Курган и курганцыНародный художник России Герман Травников.   Запечатленное время Германа Травникова Кажется, что мы, зауральцы знаем все про своего знаменитого земляка, народного художника России Германа Травникова.
18.12.2017 Курган и курганцы
 Cостоялась презентация календаря «Курган в рисунках детей» - Курган и курганцы Cостоялась презентация календаря «Курган в рисунках детей»  Cостоялась презентация календаря «Курган в рисунках детей» Большой новогодний подарок сделали себе, своему городу и его гостям юные художники Кургана.
18.12.2017 Курган и курганцы
В «Гулливере» поставят «Царевну-лягушку» - Курган и курганцыВ спектакле курганского театра кукол будут играть тантамарески В курганском театре кукол «Гулливер» при поддержке Союза театральных деятелей России готовится премьера спектакля «Царевна-лягушка».
18.12.2017 Курган и курганцы
В Кургане презентуют календарь «Акварельная столица России» - Курган и курганцы
В Кургане презентуют календарь «Акварельная столица России»
Он проиллюстрирован акварельными картинами из коллекции художественного музея Сегодня в Курганском областном художественном музее в 16 часов состоится презентация календаря на 2018 год «Акварельная столица России».
Курган и курганцы
Где в Кургане культурно отдохнуть на следующей неделе? - Курган и курганцы
Где в Кургане культурно отдохнуть на следующей неделе?
Афиша мероприятий с 18 по 24 декабря Областная филармония Телефон касс 46-62-16 — 18 декабря, 18.00.
Курган и курганцы
Перевозчики «отремонтируют» ДТЮ - Курган и курганцы…Хотелось бы откусить себе пальцы, настучавшие на клавиатуре в предыдущее дежурство прогноз о том, что курганские перевозчики начнут подтягивать тариф за разовый проезд в городских автобусах до 23 рублей.
18.12.2017 Курган и курганцы
День матча. «Барс» - ХК ЗауральеНовую домашнюю серию начинаем с игры против фарм-клуба «Ак Барса». Противостояние.
18.12.2017 ХК Зауралье
Первая встреча по  хоккею состоялась. - Администрация г. ШумихиПервая  товарищеская встреча состоялась 16 декабря в 12-30   между  командами города Шумихи, Альменевского и Мишкинского районов.
18.12.2017 Администрация г. Шумихи
«Зауралье» открывает домашнюю серию игр - Курган и курганцы
«Зауралье» открывает домашнюю серию игр
Курганская команда сегодня, 18 декабря, поединком с казанским «Барсом» начинает очередную серию матчей на своем льду в чемпионате ВХЛ-2017/2018 В предстоящем поединке «Зауралье» считается явным фаворитом,
Курган и курганцы
Старых выступила во французском этапе Кубка мира - Курган и курганцы
Старых выступила во французском этапе Кубка мира
Уроженка Кургана Ирина Старых в составе сборной России приняла участие в очередных гонках мирового Кубка по биатлону Третий этап турнира проходил во Франции с 14 по 17 декабря в городе Анси.
Курган и курганцы
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Наша Шумиха
В Шумихинской ДЮСШ отключили свет и опечатали рубильник
фото из архива "НШ" В Шумихинской ДЮСШ сегодня - 18 декабря отключили свет и опечатали рубильник.
Газета Наша Шумиха
Животноводам Зауралья поставлена задача перейти с минуса на плюс - Радио За облакамиРазвитие молочного животноводства. Такую задачу на 2018 год поставил перед Департаментом сельского хозяйства губернатор Зауралья.
18.12.2017 Радио За облаками
В Кургане в одну ночь сгорели два дома - Радио За облакамиСразу два частных дома вспыхнули в ночь с 16 на 17 декабря в столице Зауралья.
18.12.2017 Радио За облаками
курган новости - Курган и курганцыОни притворились сотрудницами поликлиники Накануне в полицию обратилась 80-летняя жительница Кургана с заявлением о краже.
18.12.2017 Курган и курганцы
В связи с предстоящими новогодними и рождественскими праздниками Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации напоминает о необходимости соблюдения запрета дарить и получать подарки.
18.12.2017 УФСИН
Губернатор Зауралья потребовал «на ковер» глав районов-аутсайдеров по вводу жилья - Радио За облаками В правительство Курганской области потребовал вызвать губернатор Алексей Кокорин глав муниципальных образований, которые отстают от плана по строительству жилья.
18.12.2017 Радио За облаками