Налоги и стоимость

Одной из основных целей деятельности Росреестра сегодня является формирование максимально полной и достоверной базы сведений об объектах недвижимости и их правообладателях путем внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости, информация из которого используется в том числе для целей налогообложения.

Который год в сезон уплаты налогов в управление Росреестра по Курганской области поступает много обращений об исчислении налогов на землю и имущество граждан. В основном они сводятся к вопросам о налоговой базе того или иного имущественного налога.

Хотелось бы уточнить: на территории области налоговой базой для земельного налога, уже более 10 лет, является кадастровая стоимость.

Объекты капитального строительства физических лиц (за исключением объектов включенных в региональный перечень), в том числе индивидуальные жилые дома, в Курганской области рассчитываются от инвентаризационной стоимости, т.е налоговой базой является инвентаризационная стоимость (не кадастровая), исходя из данных, представленных в налоговые органы до 1 марта 2013 года с применением коэффициента-дифлятора. Если внимательно посмотреть на налоговое уведомление можно увидеть букву «И», т.е еще раз подчеркиваю: в основе расчета налога на объекты капитального строительства физических лиц (за исключением объектов включенных в региональный перечень) лежит инвентаризационная стоимость.

Кадастровая и инвентаризационная - разные виды стоимости.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки и либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Инвентаризационная стоимость – это стоимость объектов капитального строительства, которую определяли организации технической инвентаризации при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта.

Сведения об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не являются сведениями государственного кадастра недвижимости. Управление Росреестра по Курганской области и подведомственное ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» не уполномочены рассчитывать инвентаризационную стоимость, передавать ее в налоговые органы и предоставлять разъяснения по этому вопросу. Данные сведения в 2013 году переданы органами технической инвентаризации.

В связи с вышеизложенным, по мнению Управления для уточнения сведений об инвентаризационной стоимости, следует обращаться в орган технической инвентаризации, а не Управление Росреестра.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН, в том числе на определенную дату, можно получить бесплатно в виде кадастровой выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости обратившись в:
- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области;
- государственное бюджетное учреждение Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

Просмотреть сведения о кадастровой стоимости объекта можно с помощью электронного сервиса Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или путем обращения к сервису «Публичная кадастровая карта», которая распложена также на сайте Росреестра.

Кроме того, сведения о кадастровой стоимости можно заказать в разделе предоставления государственных услуг в электронном виде на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www.rosreestr.ru.

 

Начальник отдела
Кадастровой оценки Управления Росреестра по Курганской области

 
По теме
Представители Управления Росреестра по Курганской области приняли участие в заседании рабочей групп по внедрению целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «П
09.10.2017
Как можно узнать, кто интересовался моими объектами недвижимости? - Совет муниципальных образований Сведения в отношении объектов недвижимости могут быть предоставлены при условии соблюдения требований Закона о регистрации, Порядка предоставления сведений, в том числе формы запроса о предоставлении сведений,
05.10.2017
 
Статьей 57 Конституции Российской Федерации и п.1 ст.23 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого гражданина платить законно установленные налоги.
04.10.2017
Полицейские изъяли у сельского жителя домашние заготовки - Курган и курганцы Заготовитель может получить 10 лет срока Сотрудники группы по контролю за оборотом наркотиков межмуниципального отдела «Шумихинский» в селе Галкино обследовали частный дом подозреваемого 37-летнего неработающего в нез
18.09.2018 Курган и курганцы
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Наша Шумиха Фото с сайта Газеты 45 Происшествие случилось 14 августа 2018 года. В зале ожидания железнодорожного вокзала на станции Кургана был выявлен 38-летний местный житель, который имел внешние признаки алкогольного опьянения.
17.09.2018 Газета Наша Шумиха
Новости Курган - Курган и курганцы Водитель, ехавший в сторону Кургана, с места ДТП скрылся Сотрудники полиции проводят оперативно-розыскные мероприятия по установлению личности водителя,
18.09.2018 Курган и курганцы
Вчера, 17 сентября, отправившись утром на работу, жители обнаружили по улице Советская, около виадука некую очень скользкую жидкость, пролитую на дорожное полотно.
18.09.2018 Газета Наша Шумиха
В землянке им было холодно Директор Дома культуры села Нижнее сообщил в дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Куртамышский», о пропаже строительных материалов стоимостью более 23 тысяч рублей.
18.09.2018 Курган и курганцы
В Зауралье продолжается реализация проекта партии «Единая Россия» «Культура малой Родины» - Телеканал Зауралье В культуре – обновления. Подробно о ходе реализации рассказал начальник областного управления культуры Владимир Бабин на совещании у губернатора 17 сентября.
18.09.2018 Телеканал Зауралье
Вспоминаем коллегу — режиссёра, друга Уже прошёл год, целый год жизни в которой не было Станислава Фёдоровича Железкина… Его не стало вечером 17 сентября 2017 года.
17.09.2018 Курган и курганцы
Премьеры спектаклей, выставки, выступление петербургской фолк-группы «Отава Ё» Кинопоказ фильма «Черные кошки в бамбуковых зарослях» (Япония) (16+) 16 сентября, 15.00, областной краеведческий музей,
16.09.2018 Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы Курганская команда в первенстве России по футболу (III дивизион, зона «Урал и Западная Сибирь») выиграла четвертый матч кряду В минувший уик-энд соперником «Тобола» был один из прямых конкурентов – омский «Иртыш».
18.09.2018 Курган и курганцы
Сегодня «Звезды Динамо» стартуют в Кубке России - Курган и курганцы Курганская команда начинает борьбу в одном из главных турниров страны по пляжному футболу – Кубке России Баталии лучших «пляжных» дружин страны стартуют сегодня, 18 сентября, в Сочи.
18.09.2018 Курган и курганцы
Курганская хоккейная команда потерпела первое поражение в текущем межсезонье - Курган и курганцы Курганская команда неудачно завершила серию выездных матчей на старте чемпионата ВХЛ-2017/2018 Свой очередной сезон в ВХЛ «Зауралье» начал пятью поединками в гостях.
18.09.2018 Курган и курганцы
Фото предоставлены С. Редькиной 16 сентября футбольная команда Шумихинской ДЮСШ вернулась с «Областных соревнований по футболу среди юношей 2007-2008 годов рождения», заняв третье место.
17.09.2018 Газета Наша Шумиха
В Зауралье завершено благоустройство 36 дворов и 27 общественных территорий в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» - Правительство Курганской области По поручению Губернатора области Алексея Кокорина благоустройство дворовых и общественных территорий, запланированных на этот год в рамках программы «Формирование комфортной городской среды», должно быть завершено до 1 октября.
18.09.2018 Правительство Курганской области
Алексей Кокорин: У Кургана должен быть один глава, отвечающий и за благоустройство города, и за работу администрации - Правительство Курганской области Губернатор Алексей Кокорин внес инициативу в Курганскую областную Думу по изменению регионального закона об избрании главы города Кургана.
18.09.2018 Правительство Курганской области
Подрядчик затянул реконструкцию сразу нескольких объектов Прокуратурой города Кургана проведена проверка соблюдения федерального законодательства при выполнении капитального ремонта многоквартирных жилых домов,
18.09.2018 Курган и курганцы
17 сентября состоялось очередное заседание рабочей группы по оценке текущей социально-экономической ситуации в Шатровском районе О ходе готовности МУП «Комхоз» к отопительному периоду 2018 – 2019 годов докладывал дире
18.09.2018 Администрация Шатровского района