Новости города БезФормата.Ru
Далматово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Погашение ипотеки

Не редко Управление Росреестра становится ответчиком по исковым заявлениям, подаваемым заявителями в суд с требованиями о прекращении залога недвижимости (ипотеки).
Хотелось бы напомнить на основании чего и как можно погасить запись об ипотеки.

И так, если договор ипотеки исполнен или прекратил свое действие по другим причинам, необходимо погасить запись о регистрации ипотеки. Это делают на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании решения суда о прекращении ипотеки. Если выдана закладная, то при погашении регистрационной записи об ипотеке данный документ аннулируют и передают ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Закон не наделяет регистрирующий орган самостоятельно без соответствующих оснований погашать регистрационную запись об ипотеке.

В соответствии Закона об ипотеке регистрационная запись погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав заявления залогодателя и залогодержателя.

Если залогодателями являются несколько лиц (в случае долевой собственности на предмет залога, либо предоставления в залог имущества несколькими собственниками по одному договору ипотеки), заявления подают все залогодатели. От имени залогодателей - физических лиц могут выступать как они сами, так и их представители, уполномоченные на это нотариально удостоверенной доверенностью. Заявления от имени залогодателей - юридических лиц подают либо руководители, либо иные представители, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности. От имени супругов, владеющих имуществом на праве общей совместной собственности, заявителем может быть один из супругов.

Если права залогодержателя по ипотеке удостоверены закладной, ипотека может погашаться на основании одностороннего заявления законного владельца закладной. Если ипотека погашается на основании решения суда, с заявлением о погашении может обратиться в одностороннем порядке заинтересованное лицо.

Погашение регистрационной записи об ипотеке производится без оплаты государственной пошлины.

Таким образом, если одна из сторон отказалась или уклоняется от подачи заявления, вторая сторона может обратиться в суд с иском о погашении регистрационной записи об ипотеки. Ответчиками по таким искам, направленным на оспаривание обременений, являются ее стороны. Управление не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечено к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Данные разъяснения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010.

Автор: Росреестр

Россельхозбанк изменяет условия своих программ ипотечного кредитования на покупку квартир на вторичном рынке и в новостройках по договору долевого участия: максимальная сумма кредита увеличена с 20 млн до 60 млн рублей,
20.04.2018 Администрация Мокроусовского района
В Правительстве Курганской области проходят совещания по вопросам исполнения местных бюджетов - Правительство Курганской областиСегодня, 20 апреля, в Правительстве области завершаются совещания с представителями органов местного самоуправления по вопросам исполнения местных бюджетов в 2018 году.
20.04.2018 Правительство Курганской области
Десятилетие софинансирования - Администрация Далматовского РайонаПенсионный фонд напоминает, что в 2018 году заканчивается десятилетний срок софинансирования дополнительных страховых взносов на накопительную пенсию для тех участников Программы государственного софинансирования пенсий,
20.04.2018 Администрация Далматовского Района
Десятилетие софинансирования - Администрация Сафакулевского района  Пенсионный фонд напоминает, что в 2018 году заканчивается десятилетний срок софинансирования дополнительных страховых взносов на накопительную пенсию для тех участников Программы государственного софинансирования пенсий,
20.04.2018 Администрация Сафакулевского района
Александр Ткачев: выделенные 5,2 млрд руб. позволят привлечь в АПК льготные инвесткредиты - Департамент сельского хозяйстваМинистр сельского хозяйства Российской Федерации Александр Ткачев принял участие в заседании Правительства РФ, проходившем под председательством Премьер-министра Дмитрия Медведева.
20.04.2018 Департамент сельского хозяйства
За минувшие сутки в Зауралье произошли 29 ДТП - Курган и курганцыВ числе пострадавших — жители соседних регионов Аварии с пострадавшими произошли в Шатровском и Белозерскоом районах.
20.04.2018 Курган и курганцы
В Кургане ребенок получил травму в детском дошкольном центре - Газета45В Кургане детское учреждение заплатит за травму воспитанника. Прокуратура заинтересовалась Центром по уходу и присмотру за детьми после сообщения матери одного несовершеннолетнего.
20.04.2018 Газета45
Курганца будут судить за гибель 48 диких уток - Газета45В Курганской области браконьеру грозит крупный штраф за незаконную охоту на водоплавающую дичь.
20.04.2018 Газета45
В Кургане с поличным поймали «черных лесорубов» - Курган и курганцы
В Кургане с поличным поймали «черных лесорубов»
Оперативники и сотрудники лесной охраны устроили на них засаду Сотрудники предприятия «Курганлес» и отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по городу Кургану сегодня провели совместну
Курган и курганцы
В Зауралье оштрафовали инспектора ДПС - Курган и курганцы
В Зауралье оштрафовали инспектора ДПС
Он незаконно изъял права у жительницы Челябинска, перевозившей немаркированную алкогольную продукцию из Казахстана В феврале текущего года на 444-м километре автомобильной дороги федерального значения «Иртыш» сотрудни
Курган и курганцы
В Курганской области хулиган разбил стакан о лицо местного жителя - Газета45
В Курганской области хулиган разбил стакан о лицо местного жителя
За агрессию без причины житель Мокроусовского района заплатит 25 тысяч рублей.
Газета45
Драма Г. Горина «Поминальная молитва» - Курган и курганцыГастроли Брянского театра драмы в рамках проекта «Большие гастроли. Межрегиональная программа — 2018» состоятся в июне Курганские и брянские театралы познакомятся с новыми театрами благодаря гастролям по обмену.
20.04.2018 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцыВ нем участвуют исполнители из разных регионов России и ближнего зарубежья В Курганском областном музыкальном колледже имени Д. Д. Шостаковича сегодня открылся II Международный конкурс «Звёздный Олимп».
20.04.2018 Курган и курганцы
В Кургане состоится состязание поющих о Родине - Курган и курганцыВ КЦ «Курган» пройдет XXII фестиваль молодых исполнителей гражданской и патриотической песни «Родина.
20.04.2018 Курган и курганцы
Дирижёр в золотой маске - Новый мир
Дирижёр в золотой маске
Очередная главная театральная премия России «Золотая маска» в этом году присуждена курганцам Среди победителей фестиваля этого года – выпускник Курганского областного музыкального колледжа имени Дмитрия Шостаковича Ал
Новый мир
В Кургане открылась выставка «Современное искусство Зауралья» - Курган и курганцы
В Кургане открылась выставка «Современное искусство Зауралья»
Экспозиция продолжает цикл выставок, посвященных 50-летию Курганской организации Союза художников России На только что открытой в областном художественном музее выставке «Современное искусство Зауралья» за яркими пятн
Курган и курганцы
Речь идет об увековечении имени легендарного советского спортсмена Валерия Николаевича Брумеля в Кургане - Курган и курганцыРечь идет об увековечении имени легендарного советского спортсмена Валерия Николаевича Брумеля в Кургане Ну как же тут не вспомнить мультяшного Чебурашку с его нечеловеческой тягой к добру и в общем-то симпатичную ста
21.04.2018 Курган и курганцы
В Москве состоялся XII Международный турнир по дзюдо среди полиции и армии, посвященный памяти сотрудников, погибших при исполнении служебного долга.
21.04.2018 УФНС
Юнармейцы Кургана приняли участие в городских соревнованиях - Администрация г. КурганВ Кургане состоялся второй этап городских военно-спортивных юнармейских соревнований среди обучающихся общеобразовательных учреждений города.
20.04.2018 Администрация г. Курган
В Кургане перенесли легкоатлетическую эстафету - Курган и курганцы
В Кургане перенесли легкоатлетическую эстафету
Центр города перекроют в следующую субботу, 28 апреля В эту субботу планировалось перекрыть движение транспорта по центральным улицам города для проведения сразу нескольких спортивных мероприятий:
Курган и курганцы
В Кургане пройдут соревнования по кроссфиту - Курган и курганцы
В Кургане пройдут соревнования по кроссфиту
Состоится турнир 5 мая в Центральном парке культуры и отдыха В Кургане планируется проведение турнира по функциональному многоборью «кроссфит», посвященного Дню Победы.
Курган и курганцы
ТК «Байкал Сервис» сделала хранение грузов еще более выгодным - Курган и курганцы
ТК «Байкал Сервис» сделала хранение грузов еще более выгодным
Курганский филиал транспортной компании «Байкал Сервис» встретил весну целой чередой приятных новостей для своих клиентов Во-первых, ТК «Байкал Сервис» запустила новую систему страхования грузов.
Курган и курганцы
20 апреля - Национальный день донора в России - Курган и курганцыЭтот праздник был учрежден, чтобы поблагодарить людей, готовых поделиться своей кровью и органами ради спасения чужой жизни Именно в этот весенний день 20 апреля в 1832 году медиками было проведено первое в России пер
20.04.2018 Курган и курганцы
В Кургане ребенок получил травму в детском дошкольном центре - Газета45В Кургане детское учреждение заплатит за травму воспитанника. Прокуратура заинтересовалась Центром по уходу и присмотру за детьми после сообщения матери одного несовершеннолетнего.
20.04.2018 Газета45
Алексей Кокорин оценил условия, созданные для поддержки начинающих предпринимателей в новом здании регионального бизнес-инкубатора - Правительство Курганской областиТеперь зауральские предприниматели смогут получить информацию по всем мерам поддержки и услуги по их предоставлению в одном месте.
19.04.2018 Правительство Курганской области
В Кургане перенесли легкоатлетическую эстафету - Курган и курганцыЦентр города перекроют в следующую субботу, 28 апреля В эту субботу планировалось перекрыть движение транспорта по центральным улицам города для проведения сразу нескольких спортивных мероприятий:
19.04.2018 Курган и курганцы
В Зауралье начался второй этап командно-штабного учения - МЧС Курганской областиПо замыслу полученной вводной в рамках Всероссийского командно-штабного учения 18 апреля зауральские спасатели отрабатывают условную чрезвычайную ситуацию,
18.04.2018 МЧС Курганской области