Новости города БезФормата.Ru
Далматово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вопрос: Обязательно ли представлять на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи передаточный акт объекта недвижимого имущества?

На вопрос отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ананьева Н.В.

Ответ: Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона о регистрации договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества являются основанием для регистрации прав на недвижимость.

Пунктом 4 ст. 18 Закона о регистрации установлено, что к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются, следующие необходимые для государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

При этом следует отметить, что по общему правилу на момент обращения за государственной регистрацией перехода прав на объект недвижимости на основании договора купли-продажи исполнение обязанности продавца по передаче объекта недвижимости в собственность покупателя должно подтверждаться актом приема-передачи (если договором или законом не установлено иное).

Если договором купли-продажи установлен иной порядок передачи продавцом покупателю объекта недвижимости (например, без составления передаточного акта или иного самостоятельного документа о передаче покупателю объекта недвижимости, регулируя данный вопрос непосредственно в договоре, либо если договором купли-продажи предусмотрено, что фактическая передача имущества покупателю будет осуществлена по акту приема-передачи по истечении определенного сторонами периода времени после государственной регистрации перехода права на данное имущество), акт приема-передачи на государственную регистрацию перехода прав на объект недвижимости, может не предоставляться.

Правовая экспертиза документов, проверка законности сделки и юридической силы документов осуществляются государственным регистратором при представлении документов на государственную регистрацию прав в порядке, установленном Законом о регистрации.

Последние новости Курганской области по теме:
Вопрос: Обязательно ли представлять на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи передаточный акт объекта недвижимого имущества?

Вопрос: Обязательно ли представлять на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи передаточный акт объекта недвижимого имущества? - Далматово
На вопрос отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ананьева Н.В.
15:31 10.10.2017 Администрация Далматовского Района
Если решили обменять квартиру - Макушино
Если Вы решили обменять свою квартиру на аналогичную - для государственной регистрации права собственности необходимо заключить договор мены, предметом которого будут выступать жилые помещения (квартиры),
10:36 10.10.2017 Администрация г. Макушино
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - Администрация Сафакулевского района  С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
01.11.2017 Администрация Сафакулевского района
DSC_1838.JPG - Администрация Каргапольского района26 октября в Администрации Каргапольского района Глава района С.Н.Князев провел совещание с  Главами и специалистами поселений.
01.11.2017 Администрация Каргапольского района
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
31.10.2017 Администрация Щучанского района
Представители Управления Росреестра по Курганской области приняли участие в заседании  рабочей групп по внедрению целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «
31.10.2017 Юргамышский поссовет
На вопрос отвечает Артюхов А.А. – заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области.
31.10.2017 Администрация Далматовского Района
Представители Управления Росреестра по Курганской области приняли участие в заседании рабочей групп по внедрению целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «П
31.10.2017 Администрация Далматовского Района
В Макушинском районе строят новую дорогу - Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХВ рамках реализации Государственной программы Курганской области  «Устойчивое развитие сельских территорий Курганской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»,
21.02.2018 Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ
Муниципальные образования получат субсидии из дорожного фонда - Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХЗаконом Курганской области от 26 декабря 2017 года № 114 «Об областном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» предусмотрено выделение бюджетам муниципальных образований Курганской области субсидий из
21.02.2018 Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ
Обороноспособность страны - в надежных руках - Администрация г. КурганВ преддверии Дня защитника Отечества в Кургане подвели итоги ежегодного, одиннадцатого по счету, городского смотра-конкурса на лучшую организацию осуществления воинского учета и бронирования граждан, пребывающих в запасе,
20.02.2018 Администрация г. Курган
Курганские железнодорожники жизнь человеку, выпавшему из поезда на ходу - Курган и курганцы
Курганские железнодорожники жизнь человеку, выпавшему из поезда на ходу
Он замерзал ночью босиком в минус 20 градусов Он сидел, низко опустив голову и зажав шею руками.
Курган и курганцы
актёр Курганского театра драмы Анатолий Иванович Кононов - Курган и курганцы
«Актёрство – это божий дар, искусству не научить…»
  Сегодня актёр Курганского театра драмы Анатолий Иванович Кононов отмечает свое 80-летие В одном из интервью Анатолий Иванович отметил, что «актёрство – это божий дар, искусству не научить,
Курган и курганцы
В Кургане гимназия № 27 отмечает свое 65-летие - Курган и курганцы
В Кургане гимназия № 27 отмечает свое 65-летие
3 февраля в 15:00 на праздничную встречу ждут всех, кто работал в ней и учился Школа  одна из первых в городе обрела статус гимназии в 1990 году.
Курган и курганцы
В Кургане парень угнал у друга машину матери - Газета45Курганец похитил у матери знакомого машину и поехал в магазин. В феврале 2018 года сотрудники автоинспекции остановили для проверки «DAEWOO MATIZ» за рулем которого находился 21-летний местный житель.
20.02.2018 Газета45
Завтра без воды останется еще один район Кургана - Курган и курганцыВ списке отключенных зданий — школа и детский сад 21 февраля 2018 года без холодного водоснабжения полностью останется микрорайон Черемухово, сообщает АО «Водный союз»,
20.02.2018 Курган и курганцы
Зауралец инсценировал смерть, чтобы не возвращать кредиты - Курган и курганцыДолг превышал два миллиона рублей В апреле 2017 года гражданская жена 47-летнего жителя села Колесниково Кетовского района написала заявление о пропаже мужа.
20.02.2018 Курган и курганцы
Житель зауральского села разыграл спектакль со своей смертью, чтобы не возвращать кредиты - Новый мир
Житель зауральского села разыграл спектакль со своей смертью, чтобы не возвращать кредиты
Однако потерпел неудачу по собственной глупости В апреле 2017 года в отдел полиции Кетовского района поступило сообщение о пропаже без вести 47-летнего жителя села Колесниково Кетовского района.
Новый мир
Житель Курганской области год притворялся мертвым, чтобы получить страховку и не платить по кредитам - Газета45
Житель Курганской области год притворялся мертвым, чтобы получить страховку и не платить по кредитам
В Курганской области мужчина инсценировал смерть, чтобы не платить долги.
Газета45
В Курганской области грабитель убежал с продуктами и деньгами от бабушки - Газета45
В Курганской области грабитель убежал с продуктами и деньгами от бабушки
В райцентре Зауралья у пенсионерки выхватили из рук сумку. Как сообщила в полиции 68-летняя женщина, в поселке Мишкино на улице Почтовая неизвестный молодой человек выхватил у нее сумочку, в которой находились продукты,
Газета45
В художественном музее открывается персональная выставка акварели Ольги Луцко - Курган и курганцы В художественном музее открывается персональная выставка акварели Ольги Луцко   В Курганском областном художественном музее 22 февраля в 14 часов открывается персональная выставка акварели Ольги Луцко «Благословенный
20.02.2018 Курган и курганцы
В Зауралье выполнено Поручение Президента России по регистрации и учету объектов культурного наследия - Правительство Курганской областиНа территории Курганской области расположен примерно 1% от общего числа объектов культурного наследия, находящихся в Российской Федерации.
19.02.2018 Правительство Курганской области
Областной конкурс чтецов «Любовью к Родине дыша…»::Областной конкурс чтецов «Любовью к Родине дыша…» - Администрация Целинного районаЛюбовью к Родине дыша… 16 февраля в Целинной детской библиотеке прошел областной конкурс чтецов «Любовью к Родине дыша…»,
19.02.2018 Администрация Целинного района
За комментарием по итогам съезда мы обратились к руководителю областной организации Союза писателей РФ Владимиру Филимонову - Курган и курганцы
Состоялся 15-й съезд Союза писателей России
Об его итогах рассказывает делегат от Курганской областной писательской организации 15 февраля в Москве в Центральном Доме литераторов состоялся 15-й съезд Союза писателей России.
Курган и курганцы
В Зауралье выполнили стратегический план по культурным событиям 2017 года - Новый мир
В Зауралье выполнили стратегический план по культурным событиям 2017 года
Стратегия региональной культурной политики на период до 2030 была разработана один год назад Стратегия включает в себя 8 межотраслевых приоритетных направлений, затрагивающих разные сферы:
Новый мир
В Зауралье памятники архитектуры учтены - Собеседник
В Зауралье памятники архитектуры учтены
Губернатор Алексей Кокорин принял работу по учёту культурного наследия. На заседании правительства области губернатор Алексей Кокорин прокомментировал итоги работы по учёту объектов культурного наследия.
Собеседник
В 2018 году в Зауралье продолжат ремонтировать спортивные объекты и поддерживать спортсменов и тренеров - Правительство Курганской областиНа реализацию региональной государственной программы «Развитие физической культуры и спорта в Курганской области» из областного бюджета в 2017 году было выделено 411 млн рублей.
20.02.2018 Правительство Курганской области
Всероссийские соревнования по лёгкой атлетике прошли в Омске - Управление по физкультуре, спорту и туризму  16-17 февраля 2018 года в г. Омске завершились Всероссийские соревнования по лёгкой атлетике "Кубок ЗМС, экс-рекордсменки мира, ЗТР Т.П.Зеленцовой", 2 этап.
21.02.2018 Управление по физкультуре, спорту и туризму
  В четверг, 22 февраля 2018 года, в спортивном зале единоборств «Зауралец» города Кургана пройдет Первенство Курганской области по самбо среди юношей и девушек.
21.02.2018 Управление по физкультуре, спорту и туризму
Пять скандальных Белых олимпиад - Курган и курганцы
Болеть нам — не переболеть
Пять скандальных Белых олимпиад В своё время автор идеи современного олимпизма барон Пьер де Кубертен мечтал, чтобы международные игры проводились по образцу античных олимпиад, с главным принципом — не результат, а участие.
Курган и курганцы
ХК «Зауралье» в шаге «от соточки» - Новый мир
ХК «Зауралье» в шаге «от соточки»
Для курганских хоккеистов регулярный чемпионат в ВХЛ завершился 17 февраля на минорной ноте.
Новый мир
«Зауралье» - пятое по итогам «регулярки» - Курган и курганцы
«Зауралье» — пятое по итогам «регулярки»
Курганская команда завершила первый этап чемпионата ВХЛ сезона 2017/2018 На финише двухкругового турнира «Зауралье» дома сыграло с двумя командами из Казахстана.
Курган и курганцы
Алексей Кокорин поставил задачу - на 20% увеличить размер ежемесячной компенсации расходов за коммунальные услуги педагогам, проживающим в сельской местности - Правительство Курганской областиГубернатор Курганской области Алексей Кокорин поставил Департаменту образования и науки задачу - на 20% увеличить размер ежемесячной компенсации расходов за коммунальные услуги педагогам, проживающим в сельской местности,
20.02.2018 Правительство Курганской области
В Кургане закрытых на карантин по ОРВИ школ нет - Радио За облаками В Кургане в связи с увеличением заболеваемости гриппом и ОРВИ в школах закрыты 85 классов.
20.02.2018 Радио За облаками
Алексей Кокорин: Открытие производства ООО «ТОЧИНВЕСТ-ЦИНК» способствует социальному и экономическому развитию региона - Правительство Курганской областиНовое производство открылось в Курганской области. На зауральском предприятии ООО «ТОЧИНВЕСТ-ШЗМК» сегодня, 20 февраля,
20.02.2018 Правительство Курганской области
1 марта в Курганской области состоится масштабное мероприятие, приуроченное к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
20.02.2018 Администрация Шадринского района
23452353534_copy.jpg - Администрация Варгашинского районаНародный праздник Масленица один из любимых праздников, который отмечают с древних времен.
20.02.2018 Администрация Варгашинского района