Новости города БезФормата.Ru
Далматово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вопрос: Обязательно ли представлять на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи передаточный акт объекта недвижимого имущества?

На вопрос отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ананьева Н.В.

Ответ: Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона о регистрации договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества являются основанием для регистрации прав на недвижимость.

Пунктом 4 ст. 18 Закона о регистрации установлено, что к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются, следующие необходимые для государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

При этом следует отметить, что по общему правилу на момент обращения за государственной регистрацией перехода прав на объект недвижимости на основании договора купли-продажи исполнение обязанности продавца по передаче объекта недвижимости в собственность покупателя должно подтверждаться актом приема-передачи (если договором или законом не установлено иное).

Если договором купли-продажи установлен иной порядок передачи продавцом покупателю объекта недвижимости (например, без составления передаточного акта или иного самостоятельного документа о передаче покупателю объекта недвижимости, регулируя данный вопрос непосредственно в договоре, либо если договором купли-продажи предусмотрено, что фактическая передача имущества покупателю будет осуществлена по акту приема-передачи по истечении определенного сторонами периода времени после государственной регистрации перехода права на данное имущество), акт приема-передачи на государственную регистрацию перехода прав на объект недвижимости, может не предоставляться.

Правовая экспертиза документов, проверка законности сделки и юридической силы документов осуществляются государственным регистратором при представлении документов на государственную регистрацию прав в порядке, установленном Законом о регистрации.

Последние новости Курганской области по теме:
Вопрос: Обязательно ли представлять на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи передаточный акт объекта недвижимого имущества?

Вопрос: Обязательно ли представлять на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи передаточный акт объекта недвижимого имущества? - Далматово
На вопрос отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ананьева Н.В.
15:31 10.10.2017 Администрация Далматовского Района
Если решили обменять квартиру - Макушино
Если Вы решили обменять свою квартиру на аналогичную - для государственной регистрации права собственности необходимо заключить договор мены, предметом которого будут выступать жилые помещения (квартиры),
10:36 10.10.2017 Администрация г. Макушино
С вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимого имущества стали единой процедурой совершения учетно-регистрационных действий.
17.10.2017 Администрация Далматовского Района
На вопрос отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области – Ананьева Н.В.
17.10.2017 Администрация Шатровского района
В Управление Росреестра по Курганской области часто обращаются граждане с вопросом: что предпринять, если в силу различных обстоятельств (отъезд, болезнь и т.д.) не удается получить готовые документы,
16.10.2017 Администрация Лебяжьевского района
Миллионная заявка по электронной регистрации подана через сайт ФНС России - УФНСКоличество заявок на сервисе «Подача электронных документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (с электронной подписью) с начала его работы превысило 1 миллион.
13.10.2017 УФНС
Деятельность Управления в сфере государственной регистрации регламентирована положениями Федерального закона от 13.07.2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
12.10.2017 Администрация Щучанского района
Положениями п. 15 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрена возможность выдачи правообладателю, его законному представителю,
12.10.2017 Администрация Щучанского района
Благоустройство города Макушино - Администрация г. Макушино   Продолжается благоустройство зоны от магазина «Метрополис» до входа в городской сад.
16.10.2017 Администрация г. Макушино
15 октября - международный день сельских женщин! - Администрация Лебяжьевского районаВсех жительниц Лебяжьевского района поздравляем с этим днем! Делегация из района 13 октября побывали на губернском собрании, посвященном этой дате, в составе делегации женщины из Лебяжья, Камышного, Меньщиково, Налимово,
16.10.2017 Администрация Лебяжьевского района
Из 1326 раскопок в Кургане более 300 остались с прошлого года - 45.RuХуже всех, по информации пресс-службы администрации, с работой справляется «Водный союз» В Кургане на совещании у руководителя администрации Андрея Потапова обсудили, сколько раскопок остается на городских улицах.
16.10.2017 45.Ru
Военный материнский капитал
Материнский капитал поможет теперь и военным. Вышло постановление Правительства, согласно которому материнский капитал можно использовать на военную ипотеку.
Газета Заря
Пьяный водитель насмерть сбил велосипедиста - Shadrfm.RuДТП произошло 16 октября 2017 года в 18 час 40 минут. По информации ОГИБДД ОМВД по Шадринскому району, на 6 км автодороги Чистопрудное-Качесово-Черняково-Нижнеполевское водитель автомобиля ВАЗ-21074 допустил наезд на велосипедиста,
17.10.2017 Shadrfm.Ru
В Курганской области 18–летний юноша подозревается в двух кражах. Стоит отметить, что «на дело» он явился при полном параде: на чужом велосипеде и в краденой одежде, на которой вор даже не успел оторвать ярлычки.
17.10.2017 Kurgan.Ru
В Зауралье в пожаре погибла семилетняя девочка, двух детей спасла мать - Радио За облаками В Зауралье в пожаре погибла семилетняя девочка. Следственный комитет проводит проверку.
16.10.2017 Радио За облаками
курган новости пешеход ГИБДД - Курган и курганцы
В Кургане снова сбили пешеходов
13 октября — 52-летнюю женщину, 14 октября — 10-летнего мальчика, 15 октября — 24-летнюю женщину  Так, 13 октября в 9:15 на ул.
Курган и курганцы
Алексей Кокорин: Трехлетний ребенок не останется на улице - Новый мир
Алексей Кокорин: Трехлетний ребенок не останется на улице
Отстаивать права мальчика будут юристы правительства области. Глава Зауралья прокомментировал ситуацию с трёхлетним мальчиком из города Шадринска, в отношении которого после смерти матери решается вопрос с жильем:
Новый мир
В Кургане пьяный 66-летний водитель снес светофор - Курган и курганцы
В Кургане пьяный 66-летний водитель снес светофор
С переломом трех ребер мужчину госпитализировали В пятницу, 14 октября, ближе к полуночи 66-летний водитель автомобиля ВАЗ-21214 не справился с управлением при движении по ул.
Курган и курганцы
Музыки осталось мало: в Кургане зажигает уличный оркестр из двух человек - 45.RuОркестр «Хорошее настроение» будет выступать на улице до холодов «Лишь бы погода была хорошей, а то пальцы мерзнут» — это главное условие для уличных концертов двух курганских музыкантов, которые гордо называют себя оркестром.
17.10.2017 45.Ru
В Кургане пройдет читательский марафон - Курган и курганцыЕго участники от 5 до 7 лет прочтут стихи о природе Библиотека имени Л. Куликова проводит читательский марафон «Маленькое чудо в большой природе», посвященный Году экологии в России.
17.10.2017 Курган и курганцы
Россия. Сочи. 16 октября 2017. Во время фестивального забега на 2017 метров в рамках XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов на трассе Формулы-1. Денис Тырин/фотохост-агентство ТАСС - Курган и курганцыИз дневника корреспондента «Курган и курганцы» Дарьи Никитченко Россия.
17.10.2017 Курган и курганцы
Композитор, который гуляет сам по стране - Курган и курганцы
Композитор, который гуляет сам по стране
Мюзикл Владимира Баскина «Кошка, которая гуляет сама по себе» поставили в украинской Макеевке, что граничит с Донецком В начале октября мы узнали, что композитор из РФ подарил республиканскому ТЮЗу ДНР музыку к спектаклю.
Курган и курганцы
Главный вокальный конкурс Зауралья ждет новых звезд - Курган и курганцы
Главный вокальный конкурс Зауралья ждет новых звезд
Заявки на участие в «Арт-Арене-2017» уже принимаются Городской конкурс молодых исполнителей «Арт-Арена-2017» пройдет в Кургане в 17-й раз.
Курган и курганцы
Чем можно занять себя на предстоящей неделе? - Курган и курганцы
Чем занять себя на предстоящей неделе?
Мы расскажем, где можно интересно и с пользой провести ближайшие несколько дней Курганская областная филармония (телефон касс 46-62-16) — 17 октября, 18.00.
Курган и курганцы
Кубок Федерации спорта глухих завоевала курганская команда - Управление по физкультуре, спорту и туризму  14-15 октября 2017 года в спорткомплексе имени Горбенко в г. Кургане прошел Кубок Федерации спорта глухих Курганской области по футзалу среди глухих и слабослышащих спортсменов.
17.10.2017 Управление по физкультуре, спорту и туризму
«Зауралье» дома потерпело поражение от ижевчан - Радио За облакамиКурганские хоккеисты начали домашнюю серию игр Чемпионата ВХЛ с поражения.
17.10.2017 Радио За облаками
«Русская классика»-2018. Логотип - ХК ЗауральеФедерация хоккея России утвердила логотип «Русской классики», матча Чемпионата ВХЛ под открытым небом, который пройдет 28 января 2018 года в Кургане.
16.10.2017 ХК Зауралье
Завтра — День работников дорожного хозяйства - Курган и курганцы
Завтра — День работников дорожного хозяйства
На сегодня в Кургане общая протяжённость дорог — около 480 километров.
Курган и курганцы
Беговой сезон закрыт - Новый мир
Беговой сезон закрыт
И летят по кругу кони Закрытие бегового сезона на Курганском ипподроме – всегда событие яркое.
Новый мир
Дмитрий Парышев – кандидат на соискание Государственной премии - Новый мир
Дмитрий Парышев – кандидат на соискание Государственной премии
Голосуйте за представителя Зауралья! Общественная палата Курганской области выдвинула на соискание Государственной премии в области благотворительности кандидатуру Дмитрия Николаевича Парышева,
Новый мир
Алексей Кокорин: Трехлетний ребенок не останется на улице - Уполномоченный по правам ребенкаГубернатор Курганской области Алексей Кокорин прокомментировал ситуацию с трёхлетним мальчиком из города Шадринска, в отношении которого после смерти матери решается вопрос с жильем:
17.10.2017 Уполномоченный по правам ребенка
Уборочная кампания в Зауралье должна завершиться в ближайшие дни - Правительство Курганской областиУборочная кампания в Зауралье должна завершиться в ближайшие дни. Зерновые и зернобобовые культуры убраны на площади более одного миллиона гектаров – это 99,5% от плана.
16.10.2017 Правительство Курганской области
IMG_3360 - УМВД Курганской области16 октября в УМВД России по г. Кургану состоялось торжественное мероприятие, посвящённое Дню службы дознания.
16.10.2017 УМВД Курганской области
В Зауралье в пожаре погибла семилетняя девочка, двух детей спасла мать - Радио За облаками В Зауралье в пожаре погибла семилетняя девочка. Следственный комитет проводит проверку.
16.10.2017 Радио За облаками
Из-за замены пожарных гидрантов на трех улицах Кургана часть горожан завтра останется без воды - Курган и курганцыВосстановить водоснабжение коммунальщики обещают к 9 часам вечера Из-за замены пожарных гидрантов по трем адресам Кургана — ул.Зелёная, 8, ул.Радионова, 60, ул.Климова,
16.10.2017 Курган и курганцы