Новости города БезФормата.Ru
Далматово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения?

На вопрос отвечает: Ананьева Н.В. – помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области.

Положения законодательства о нотариальном удостоверении сделки применяются в зависимости от того, является ли предметом сделки земельная доля или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

1 ситуация, когда нотариальное удостоверение сделки не требуется

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ) земельная доля - это доля в праве общей собственности (идеальная доля в праве собственности без определения ее местоположения на местности, выраженная установленным законодательством способом) на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, возникшем при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона №101-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

2 ситуация, когда требуется нотариальное удостоверение сделки

В случае, если участники долевой собственности в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения воспользовались предусмотренным Законом № 101-ФЗ правом и образовали новый земельный участок в счет принадлежавших им ранее земельных долей, образованный земельный участок также поступает в общую долевую собственность лиц, в счет земельных долей которых он был образован. Соответственно, у данных лиц прекращается право на предусмотренную ст. 15 Закона №101-ФЗ земельную долю (идеальную долю в праве собственности без определения ее местоположения на местности, выраженную установленным законодательством способом) и возникает доля в праве общей долевой собственности на образованный земельный участок.

При последующей продаже, предметом договора купли-продажи уже будут являться не земельные доли, а доли в праве общей долевой собственности на выделенный в счет земельных долей земельный участок, принадлежащие одному, нескольким или всем участникам долевой собственности. В данном случае сделка будет подлежать нотариальному удостоверению.

1 августа Глава Сафакулевского района Р.А.Хайрнасов  провел аппаратное совещание - Администрация Сафакулевского района   Глава Сафакулевского района Р.А.Хайрнасов 1 августа  провел аппаратное совещание с участием начальников отделов администрации и руководителей служб района.
04.08.2017 Администрация Сафакулевского района
Рассказал о приоритетных направлениях деятельности Управления Росреестра по Курганской области в 2017 году – это реализация положений «дорожной карты» по внедрению целевых моделей «Регистрация права собственности на земе
02.08.2017 Администрация Далматовского Района
Администрация Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщает
28.07.2017 Администрация Шатровского района
Заместителем главного государственного инспектора в Альменевском и Шумихинском районах Курганской области по использованию и охране земель, осуществляющим функции государственного земельного надзора,
28.07.2017 Администрация Альменевского района
Алексей Кокорин обсудил с директором Екатеринбургского центра «Микрохирургия глаза» Олегом Шиловским строительство в Зауралье офтальмологического центра - Правительство Курганской областиВ Курганской области планируют открыть современный офтальмологический центр – филиал Екатеринбургского центра межотраслевого научно-технического комплекса «Микрохирургия глаза».
13.12.2017 Правительство Курганской области
«КОНСТИТУЦИЯ – ЗАКОН, ПО НЕМУ МЫ ВСЕ ЖИВЕМ» - Администрация Лебяжьевского районаВ День Конституции для кадетов Лебяжьевского Агропромышленного техникума прошел тематический час «Конституция – закон, по нему мы все живем».
13.12.2017 Администрация Лебяжьевского района
Заседание межведомственной комиссии по охране труда прошло в администрации Далматовского района - Администрация Далматовского Района12 декабря заместитель главы Далматовского района Аносов А.Г. провел заседание межведомственной комиссии по охране труда при администрации Далматовского района.
13.12.2017 Администрация Далматовского Района
Рукодельницы Зауралья заняли призовые места на конкурсе «Русь мастеровая» - Новый мир
Рукодельницы Зауралья заняли призовые места на конкурсе «Русь мастеровая»
VI Всероссийский конкурс народных мастеров прошел 16-17 ноября в Санкт-Петербурге В этом году он прошел в большом зале Санкт-Петербургской государственной художественно-промышленной академии им.
Новый мир
В Шадринске автомобиль врезался в электроопору - 45.RuНа дороге мужчина, к счастью, не зацепил другие машину В Шадринске около 5 часов утра в районе дома №27 по улице Герцена 23-летний житель Далматовского района ехал на автомобиле ВАЗ-21099.
13.12.2017 45.Ru
Гость убил хозяйку и украл драгоценности и деньги - Курган и курганцыТак пьяный мужчина отреагировал на просьбу пойти домой По версии следствия, в ночь с 24 на 25 сентября 2017 года обвиняемый, 51-летний житель Кургана, распивал спиртное в квартире знакомой.
13.12.2017 Курган и курганцы
В Кургане работника стоянки подозревают в краже из оставленных на охрану автомобилей - 45.RuМашину на стоянке владелец оставил на две недели и лишился автомагнитолы В начале декабря в 33-летний житель Кургана подал заявление в полицию.
13.12.2017 45.Ru
В Кургане два автомобиля превратились в металлолом после ДТП на перекрестке - Газета45
В Кургане два автомобиля превратились в металлолом после ДТП на перекрестке
В Кургане пострадавших в аварии людей пришлось доставать из машин с помощью спасателей.
Газета45
Портрет подозреваемого составлен со слов потерпевших - Курган и курганцы
В Кургане разыскивают развратника
Подозреваемый совершал противоправные действия в отношении девочек В Кургане расследуется уголовное дело в отношении неустановленного мужчины, совершавшего развратные действия в отношении девочек, недостигших 16 лет.
Курган и курганцы
В Шадринске водитель не справился с управлением и влетел в электроопору - Курган и курганцы
В Шадринске водитель не справился с управлением и влетел в электроопору
С травмами мужчину госпитализировали в больницу В Шадринске легковушка врезалась в электроопору.
Курган и курганцы
Джазовый фейерверк - Новый мирСоздать яркий мюзикл – задача сложная, особенно когда в его основе - фильм «В джазе только девушки».
13.12.2017 Новый мир
b_350_320_16777215_00_images_44mage.jpeg - Газета Далматовский Вестник  Первый областной конкурс музеев, комнат боевой и трудовой славы образовательных организаций Курганской области «Музей года — 2017», учрежденный Департаментом образования и науки региона, стартовал в сентябре 2017 года.
13.12.2017 Газета Далматовский Вестник
b_350_320_16777215_00_images_00x445.jpg - Газета Далматовский ВестникУчастниками финального этапа регионального конкурса исследовательских краеведческих работ «Отечество» стали 47 зауральских школьников, победителей заочного этапа.
13.12.2017 Газета Далматовский Вестник
Валерий Шергин: «Моя территория – от Омска до Ижевска». - Новый мир
Валерий Шергин: «Моя территория – от Омска до Ижевска».
Этот скромный на вид человек вызвал бурю эмоций у театралов своей серией остросоциальных пьес.
Новый мир
В Кургане теперь появился свой Бродвей - Курган и курганцы
В Кургане теперь появился свой Бродвей
В Курганском театре драмы прошла премьера искрометного мюзикла «В джазе только девушки» Когда занавес распахнулся, публика ахнула — возникло ощущение, что мы оказались не в Кургане,
Курган и курганцы
В Центр Илизарова прилетали «Гуси-лебеди» - Курган и курганцы
В Центр Илизарова прилетали «Гуси-лебеди»
Новогодний подарок маленьким пациентам сделали территориальный Фонд ОМС Курганской области и театр кукол «Гулливер» В Центре Илизарова состоялся благотворительный показ спектакля театра кукол «Гулливер» при поддержке
Курган и курганцы
Цифры матча «Буран» – «Зауралье» - ХК ЗауральеСтатистические итоги встречи в Воронеже. Игроки «Зауралья» продлили победную серию в противостояниях с «Бураном» до пяти матчей, последнее поражение от «ураганных» состоялось 2 ноября 2015 года на домашнем льду – 1:6.
12.12.2017 ХК Зауралье
День матча. ХК «Рязань» - ХК ЗауральеЗаключительную выездную игру в 2017 году «Зауралье» проведет в Рязани. Противостояние.
13.12.2017 ХК Зауралье
Этюд в оранжевых тонах - Новый мирОпределились финалисты баскетбольного турнира в зачет XXI областных сельских игр «Золотой колос».
13.12.2017 Новый мир
Сантехники сменили имидж - Курган и курганцы
Сантехники сменили имидж
Курганцы Иван Никитин и Евгений Сагдеев рассказали об участии во Всероссийском чемпионате «Лучший сантехник» и о том,
Курган и курганцы
Курганская спортсменка победила в «Золотой искре» - Курган и курганцы
Курганская спортсменка победила в «Золотой искре»
Елизавета Рожина из Кургана триумфально выступила на крупном всероссийском турнире по тхэквондо Талантливая тхэквондистка из Кургана Елизавета Рожина пополнила свою богатую коллекцию наград очередной медалью.
Курган и курганцы
Старых провалилась и реабилитировалась - Курган и курганцы
Старых провалилась и реабилитировалась
Уроженка Кургана Ирина Старых провалила свою первую гонку в Кубке мира по биатлону после возвращения в сборную России, но затем достойно выступила в эстафете Фото с официальной группы Ирины Старых соцсети «ВКонтакте».
Курган и курганцы
Алексей Кокорин обсудил с директором Екатеринбургского центра «Микрохирургия глаза» Олегом Шиловским строительство в Зауралье офтальмологического центра - Правительство Курганской областиВ Курганской области планируют открыть современный офтальмологический центр – филиал Екатеринбургского центра межотраслевого научно-технического комплекса «Микрохирургия глаза».
13.12.2017 Правительство Курганской области
В Шадринске автомобиль врезался в электроопору - 45.RuНа дороге мужчина, к счастью, не зацепил другие машину В Шадринске около 5 часов утра в районе дома №27 по улице Герцена 23-летний житель Далматовского района ехал на автомобиле ВАЗ-21099.
13.12.2017 45.Ru
Страховые пенсии неработающих пенсионеров с 1 января 2018 года будут проиндексированы на 3,7%.
13.12.2017 Kurgan.Ru
Представители власти встретились с бывшими сотрудниками Шадринского телефонного завода - Shadrfm.RuПовестка дня: выплата заработной платы и выходных пособий бывшим заводчанам.
13.12.2017 Shadrfm.Ru
Заседание межведомственной комиссии по охране труда прошло в администрации Далматовского района - Администрация Далматовского Района12 декабря заместитель главы Далматовского района Аносов А.Г. провел заседание межведомственной комиссии по охране труда при администрации Далматовского района.
13.12.2017 Администрация Далматовского Района