Новости города БезФормата.Ru
Далматово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения?

На вопрос отвечает: Ананьева Н.В. – помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области.

Ответ: Положения законодательства о нотариальном удостоверении сделки применяются в зависимости от того, является ли предметом сделки земельная доля или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

1 ситуация, когда нотариальное удостоверение сделки не требуется

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ) земельная доля - это доля в праве общей собственности (идеальная доля в праве собственности без определения ее местоположения на местности, выраженная установленным законодательством способом) на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, возникшем при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона №101-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

2 ситуация, когда требуется нотариальное удостоверение сделки

В случае, если участники долевой собственности в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения воспользовались предусмотренным Законом № 101-ФЗ правом и образовали новый земельный участок в счет принадлежавших им ранее земельных долей, образованный земельный участок также поступает в общую долевую собственность лиц, в счет земельных долей которых он был образован. Соответственно, у данных лиц прекращается право на предусмотренную ст. 15 Закона №101-ФЗ земельную долю (идеальную долю в праве собственности без определения ее местоположения на местности, выраженную установленным законодательством способом) и возникает доля в праве общей долевой собственности на образованный земельный участок.

При последующей продаже, предметом договора купли-продажи уже будут являться не земельные доли, а доли в праве общей долевой собственности на выделенный в счет земельных долей земельный участок, принадлежащие одному, нескольким или всем участникам долевой собственности. В данном случае сделка будет подлежать нотариальному удостоверению.

Последние новости Курганской области по теме:
Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения?

Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения? - Далматово
На вопрос отвечает: Ананьева Н.В. – помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области.
09:29 13.10.2017 Администрация Далматовского Района
Информация о возможности приобретения земельных долей, находящихся в муниципальной собственности - Шатрово
Администрация Ильинского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщае
07:52 13.10.2017 Администрация Шатровского района
Информация о возможности приобретения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - Шатрово
Администрация Мостовского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообща
07:52 13.10.2017 Администрация Шатровского района
Администрация Ильинского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщае
27.10.2017 Администрация Шатровского района
Администрация Широковского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщ
26.10.2017 Администрация Шатровского района
Администрация Кызылбаевского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соо
25.10.2017 Администрация Шатровского района
Администрация Камышевского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщ
25.10.2017 Администрация Шатровского района
Администрация Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщает
25.10.2017 Администрация Шатровского района
Администрация Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщает
19.10.2017 Администрация Шатровского района
Заседание Лебяжьевской районной Думы - Администрация Лебяжьевского района15 декабря состоялось очередное заседание Лебяжьевской районной Думы. Основным был вопрос по принятию проекта районного бюджета на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов.
18.12.2017 Администрация Лебяжьевского района
"Мельница счастья - 2017" - Администрация Лебяжьевского районаРайонный фестиваль молодых семей "Мельница счастья - 2017" состоялся!!!
18.12.2017 Администрация Лебяжьевского района
«Семейная радуга» - победитель областного конкурса! - Администрация Катайского района15 декабря в г. Кургане завершился областной конкурс "Когда все вместе!" В финале конкурса Катайский район представляли пять семей.
18.12.2017 Администрация Катайского района
Рукодельницы Зауралья заняли призовые места на конкурсе «Русь мастеровая» - Новый мир
Рукодельницы Зауралья заняли призовые места на конкурсе «Русь мастеровая»
VI Всероссийский конкурс народных мастеров прошел 16-17 ноября в Санкт-Петербурге В этом году он прошел в большом зале Санкт-Петербургской государственной художественно-промышленной академии им.
Новый мир
курган новости - Курган и курганцыОн зарезал спящую супругу, а потом пытался покончить с собой По версии следствия, в ночь с 17 на 18 сентября после распития спиртного обвиняемый, взяв в кухне нож, прошел в спальню,
18.12.2017 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцыВал нарушителей, пытающихся пересечь границу, увеличился Зауральские пограничники отмечают тревожную тенденцию.
18.12.2017 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцыОни притворились сотрудницами поликлиники Накануне в полицию обратилась 80-летняя жительница Кургана с заявлением о краже.
18.12.2017 Курган и курганцы
Работницы «поликлиники» обокрали пенсионерку - Новый мир
Работницы «поликлиники» обокрали пенсионерку
Две аферистки похитили у 80-летней жительницы Кургана более ста тысяч рублей В минувшее воскресенье в областном центре произошло преступление.
Новый мир
курган новости - Курган и курганцы
Ночной пожар в Кургане
16 декабря в половине двенадцатого ночи загорел частный дом Пожар тушили 35 человек и девять спецавтомобилей пожарно-спасательных частей, сообщили в пресс-службе ГУ МЧС России по Курганской области.
Курган и курганцы
Народный художник России Герман Травников. - Курган и курганцыНародный художник России Герман Травников.   Запечатленное время Германа Травникова Кажется, что мы, зауральцы знаем все про своего знаменитого земляка, народного художника России Германа Травникова.
18.12.2017 Курган и курганцы
 Cостоялась презентация календаря «Курган в рисунках детей» - Курган и курганцы Cостоялась презентация календаря «Курган в рисунках детей»  Cостоялась презентация календаря «Курган в рисунках детей» Большой новогодний подарок сделали себе, своему городу и его гостям юные художники Кургана.
18.12.2017 Курган и курганцы
В «Гулливере» поставят «Царевну-лягушку» - Курган и курганцыВ спектакле курганского театра кукол будут играть тантамарески В курганском театре кукол «Гулливер» при поддержке Союза театральных деятелей России готовится премьера спектакля «Царевна-лягушка».
18.12.2017 Курган и курганцы
В Кургане презентуют календарь «Акварельная столица России» - Курган и курганцы
В Кургане презентуют календарь «Акварельная столица России»
Он проиллюстрирован акварельными картинами из коллекции художественного музея Сегодня в Курганском областном художественном музее в 16 часов состоится презентация календаря на 2018 год «Акварельная столица России».
Курган и курганцы
Где в Кургане культурно отдохнуть на следующей неделе? - Курган и курганцы
Где в Кургане культурно отдохнуть на следующей неделе?
Афиша мероприятий с 18 по 24 декабря Областная филармония Телефон касс 46-62-16 — 18 декабря, 18.00.
Курган и курганцы
Перевозчики «отремонтируют» ДТЮ - Курган и курганцы…Хотелось бы откусить себе пальцы, настучавшие на клавиатуре в предыдущее дежурство прогноз о том, что курганские перевозчики начнут подтягивать тариф за разовый проезд в городских автобусах до 23 рублей.
18.12.2017 Курган и курганцы
День матча. «Барс» - ХК ЗауральеНовую домашнюю серию начинаем с игры против фарм-клуба «Ак Барса». Противостояние.
18.12.2017 ХК Зауралье
Первая встреча по  хоккею состоялась. - Администрация г. ШумихиПервая  товарищеская встреча состоялась 16 декабря в 12-30   между  командами города Шумихи, Альменевского и Мишкинского районов.
18.12.2017 Администрация г. Шумихи
«Зауралье» открывает домашнюю серию игр - Курган и курганцы
«Зауралье» открывает домашнюю серию игр
Курганская команда сегодня, 18 декабря, поединком с казанским «Барсом» начинает очередную серию матчей на своем льду в чемпионате ВХЛ-2017/2018 В предстоящем поединке «Зауралье» считается явным фаворитом,
Курган и курганцы
Старых выступила во французском этапе Кубка мира - Курган и курганцы
Старых выступила во французском этапе Кубка мира
Уроженка Кургана Ирина Старых в составе сборной России приняла участие в очередных гонках мирового Кубка по биатлону Третий этап турнира проходил во Франции с 14 по 17 декабря в городе Анси.
Курган и курганцы
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Наша Шумиха
В Шумихинской ДЮСШ отключили свет и опечатали рубильник
фото из архива "НШ" В Шумихинской ДЮСШ сегодня - 18 декабря отключили свет и опечатали рубильник.
Газета Наша Шумиха
Животноводам Зауралья поставлена задача перейти с минуса на плюс - Радио За облакамиРазвитие молочного животноводства. Такую задачу на 2018 год поставил перед Департаментом сельского хозяйства губернатор Зауралья.
18.12.2017 Радио За облаками
В Кургане в одну ночь сгорели два дома - Радио За облакамиСразу два частных дома вспыхнули в ночь с 16 на 17 декабря в столице Зауралья.
18.12.2017 Радио За облаками
курган новости - Курган и курганцыОни притворились сотрудницами поликлиники Накануне в полицию обратилась 80-летняя жительница Кургана с заявлением о краже.
18.12.2017 Курган и курганцы
В связи с предстоящими новогодними и рождественскими праздниками Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации напоминает о необходимости соблюдения запрета дарить и получать подарки.
18.12.2017 УФСИН
Губернатор Зауралья потребовал «на ковер» глав районов-аутсайдеров по вводу жилья - Радио За облаками В правительство Курганской области потребовал вызвать губернатор Алексей Кокорин глав муниципальных образований, которые отстают от плана по строительству жилья.
18.12.2017 Радио За облаками