Новости города БезФормата.Ru
Далматово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения?

На вопрос отвечает: Ананьева Н.В. – помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области.

Ответ: Положения законодательства о нотариальном удостоверении сделки применяются в зависимости от того, является ли предметом сделки земельная доля или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

1 ситуация, когда нотариальное удостоверение сделки не требуется

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ) земельная доля - это доля в праве общей собственности (идеальная доля в праве собственности без определения ее местоположения на местности, выраженная установленным законодательством способом) на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, возникшем при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона №101-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

2 ситуация, когда требуется нотариальное удостоверение сделки

В случае, если участники долевой собственности в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения воспользовались предусмотренным Законом № 101-ФЗ правом и образовали новый земельный участок в счет принадлежавших им ранее земельных долей, образованный земельный участок также поступает в общую долевую собственность лиц, в счет земельных долей которых он был образован. Соответственно, у данных лиц прекращается право на предусмотренную ст. 15 Закона №101-ФЗ земельную долю (идеальную долю в праве собственности без определения ее местоположения на местности, выраженную установленным законодательством способом) и возникает доля в праве общей долевой собственности на образованный земельный участок.

При последующей продаже, предметом договора купли-продажи уже будут являться не земельные доли, а доли в праве общей долевой собственности на выделенный в счет земельных долей земельный участок, принадлежащие одному, нескольким или всем участникам долевой собственности. В данном случае сделка будет подлежать нотариальному удостоверению.

Последние новости Курганской области по теме:
Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения?

Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения? - Далматово
На вопрос отвечает: Ананьева Н.В. – помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области.
09:29 13.10.2017 Администрация Далматовского Района
Информация о возможности приобретения земельных долей, находящихся в муниципальной собственности - Шатрово
Администрация Ильинского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщае
07:52 13.10.2017 Администрация Шатровского района
Информация о возможности приобретения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - Шатрово
Администрация Мостовского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообща
07:52 13.10.2017 Администрация Шатровского района
Администрация Ильинского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщае
27.10.2017 Администрация Шатровского района
Администрация Широковского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщ
26.10.2017 Администрация Шатровского района
Администрация Кызылбаевского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соо
25.10.2017 Администрация Шатровского района
Администрация Камышевского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщ
25.10.2017 Администрация Шатровского района
Администрация Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщает
25.10.2017 Администрация Шатровского района
Администрация Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщает
19.10.2017 Администрация Шатровского района
Период оттепели таит в себе много опасностей - Администрация г. КурганО пожарной безопасности и правилах поведения на льду и на дорогах сегодня шла речь на аппаратном совещании, которое провёл Глава города Сергей Руденко с руководителями силовых структур.
16.02.2018 Администрация г. Курган
Безопасности жителей - особое внимание - Администрация г. КурганО соблюдении мер пожарной безопасности, необходимости проведения технического обследования газового оборудования и внесения данных в систему ГИС ЖКХ шла речь на собрании с представителями ТСЖ, ЖСК, ТСН, УК и ТОСов,
16.02.2018 Администрация г. Курган
«Как на масленой неделе…» - Администрация Лебяжьевского районаДревнейший славянский праздник Масленица дошёл до наших дней в искажённом виде с преобладанием его развлекательной части, с хороводами, кострами, блинами и непременными приглашениями в гости.
16.02.2018 Администрация Лебяжьевского района
Курганские железнодорожники жизнь человеку, выпавшему из поезда на ходу - Курган и курганцы
Курганские железнодорожники жизнь человеку, выпавшему из поезда на ходу
Он замерзал ночью босиком в минус 20 градусов Он сидел, низко опустив голову и зажав шею руками.
Курган и курганцы
актёр Курганского театра драмы Анатолий Иванович Кононов - Курган и курганцы
«Актёрство – это божий дар, искусству не научить…»
  Сегодня актёр Курганского театра драмы Анатолий Иванович Кононов отмечает свое 80-летие В одном из интервью Анатолий Иванович отметил, что «актёрство – это божий дар, искусству не научить,
Курган и курганцы
В Кургане гимназия № 27 отмечает свое 65-летие - Курган и курганцы
В Кургане гимназия № 27 отмечает свое 65-летие
3 февраля в 15:00 на праздничную встречу ждут всех, кто работал в ней и учился Школа  одна из первых в городе обрела статус гимназии в 1990 году.
Курган и курганцы
Дело о взяточничестве в колледже Кургана обрастает подробностями - Курган и курганцыСтуденты оплачивали зачёт по литературе, а после и экзамен по русскому языку — по 300 рублей с человека Вчера мы писали о завершении расследования уголовного дела в отношении преподавателя курганского коллежда,
17.02.2018 Курган и курганцы
В Кургане несовершеннолетний ограбил знакомую девушку - Газета45В Кургане подросток получил обязательные работы за грабеж. Вступил в силу приговор Курганского городского суда в отношении подростка, осужденного за грабеж.
17.02.2018 Газета45
В Курганской области рецидивист получил срок за нападение с топором - Газета45Житель Курганской области наказал агрессивного гостя обухом топора. Как установил Мокроусовский районный суд, в середине ноября 2017 года обвиняемый,
17.02.2018 Газета45
В Курганской области мужчина угнал машину у автоледи - Газета45
В Курганской области мужчина угнал машину у автоледи
В Курганской области за поездку на чужом автомобиле житель получил 2,5 года условно.
Газета45
В Кургане преподаватель брала взятки куклами - Газета45
В Кургане преподаватель брала взятки куклами
В Кургане педагог одного из колледжей попалась на 80 взятках. Закончено расследование уголовного дела о мелком взяточничестве и служебном подлоге,
Газета45
курган новости - Курган и курганцыЭпатаж, провокация, парадоксы и загадки на одной выставке Курганским следопытам и любителям искусства придется изрядно поломать голову над «Графическим следом» таинственного Гардубея в залах Курганского областного худ
17.02.2018 Курган и курганцы
Зауральских поэтов приглашают на фестиваль поэзии - Курган и курганцыЗаявки принимаются до 1 марта Молодые поэты Зауралья могут заявить о себе на весь мир, приняв участие в международном фестивале «Всемирный день поэзии».
17.02.2018 Курган и курганцы
Курганской епархией совместно с областным художественным музеем организована выставка «История на платке» - Курганская и Шадринская Епархия16 февраля в Курганском областном художественном музее открылась выставка «История на платке» из коллекции Курганской епархии и фондов музея.
17.02.2018 Курганская и Шадринская Епархия
Детская музыкальная школа № 4 города Кургана отметила свое 50-летие праздничным концертом - Курган и курганцы
Золотой юбилей музыкальной школы
Детская музыкальная школа № 4 города Кургана отметила свое 50-летие праздничным концертом Белокаменный памятник великому русскому композитору Михаилу Глинке – символ этой необычной колыбели музыки в нашем городе.
Курган и курганцы
В Кургане откроется выставка царских и агитационных платков - Курган и курганцы
В Кургане откроется выставка царских и агитационных платков
В «Истории на платке» оставили след Сусанин, кайзер Вильгельм II и Николай II   В Курганском областном художественном музее завтра, 16 февраля,
Курган и курганцы
В Зауралье впервые проходит областной творческий фестиваль - Курган и курганцы
В Зауралье впервые проходит областной творческий фестиваль для воспитанников детских домов
Около 50 участников соревнуются в четырех номинациях Сегодня на базе Житниковского детского дома (Каргапольский район) проходит региональный фестиваль для воспитанников детских домов «Ты супер!
Курган и курганцы
Определяем лучших хоккеистов в составе курганской команды во встрече с карагандинцами.
17.02.2018 ХК Зауралье
День матча. «Сарыарка» - ХК ЗауральеЗавершать регулярный чемпионат «Зауралье» будет домашней игрой с «черно-желтыми».
16.02.2018 ХК Зауралье
«Зауралье» – «Сарыарка». Перед матчем - ХК ЗауральеИльяс Гафиуллин, Константин Фаст и Антон Рехтин вернулись в заявку команды после болезни.
17.02.2018 ХК Зауралье
Завтра курганская команда  завершит регулярный чемпионат ВХЛ – 2017/2018 домашним поединком с казахстанской дружиной - Курган и курганцы
«Зауралье» дома уступило «Торпедо» со счётом 1:5
Завтра курганская команда  завершит регулярный чемпионат ВХЛ – 2017/2018 домашним поединком с казахстанской дружиной Вчера, 15 февраля,
Курган и курганцы
Начали за здравие, а кончили за упокой. ХК «Зауралье» разгромно проиграл дома - Новый мир
Начали за здравие, а кончили за упокой. ХК «Зауралье» разгромно проиграл дома
Курганские хоккеисты на финише регулярки ВХЛ продули усть-каменогорскому «Торпедо» со счетом 1:5 Все бы ничего, но факт остается фактом.
Новый мир
Сегодня «Зауралье» примет «Торпедо» - Курган и курганцы
Сегодня «Зауралье» примет «Торпедо»
Курганская команда проведет свой предпоследний домашний матч регулярного сезона чемпионата ВХЛ – 2017/2018 После продолжительного по меркам ВХЛ перерыва в 9 дней «Зауралье» снова выходит на лед.
Курган и курганцы
Сегодня в нашей стране отмечают День российских студенческих отрядов - Курган и курганцыВ Зауралье их история началась в 1965 году  В Зауралье история строительных отрядов начинается в 1965 году, когда преподаватель Курганского строительного техникума Ирбек Тотиков сформировал первые три студенческих отряда,
17.02.2018 Курган и курганцы
Депутат гордумы Юрий Калинин: Благоустройство территории школы № 11 в приоритете - Новый мирЖители Шевелевки в Кургане обсудили проект благоустройства школьного двора Собрание, на которое пришли родители школьников, педагоги и жители микрорайона Шевелевка, прошло 14 февраля.
15.02.2018 Новый мир
Третий региональный чемпионат WorldSkills Russia завершился - Новый мирЕго победители смогут принять участие в отборочных этапах общероссийских соревнований В течение этой недели более ста пятидесяти участников из девяти регионов России и Республики Казахстан демонстрировали свое мастерс
17.02.2018 Новый мир
ОРМ на WorldSkills Russia - КГУСтуденты специальности «Организация работы с молодёжью» приняли участие в третьем региональном чемпионате «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia), который проходит в Кургане в ТЦ "ГиперСити" с 12 по 16 февраля.
16.02.2018 КГУ
Алексей Кокорин принял участие в пленарном заседании под руководством Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева в Сочи - Правительство Курганской областиАлексей Кокорин принял участие в работе основного пленарного заседания на Российского инвестиционного форума «Сочи-2018»,которое прошло под руководством Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева 15 февраля.
15.02.2018 Правительство Курганской области