Новости города БезФормата.Ru
Далматово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения?

На вопрос отвечает: Ананьева Н.В. – помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области.

Ответ: Положения законодательства о нотариальном удостоверении сделки применяются в зависимости от того, является ли предметом сделки земельная доля или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

1 ситуация, когда нотариальное удостоверение сделки не требуется

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ) земельная доля - это доля в праве общей собственности (идеальная доля в праве собственности без определения ее местоположения на местности, выраженная установленным законодательством способом) на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, возникшем при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона №101-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

2 ситуация, когда требуется нотариальное удостоверение сделки

В случае, если участники долевой собственности в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения воспользовались предусмотренным Законом № 101-ФЗ правом и образовали новый земельный участок в счет принадлежавших им ранее земельных долей, образованный земельный участок также поступает в общую долевую собственность лиц, в счет земельных долей которых он был образован. Соответственно, у данных лиц прекращается право на предусмотренную ст. 15 Закона №101-ФЗ земельную долю (идеальную долю в праве собственности без определения ее местоположения на местности, выраженную установленным законодательством способом) и возникает доля в праве общей долевой собственности на образованный земельный участок.

При последующей продаже, предметом договора купли-продажи уже будут являться не земельные доли, а доли в праве общей долевой собственности на выделенный в счет земельных долей земельный участок, принадлежащие одному, нескольким или всем участникам долевой собственности. В данном случае сделка будет подлежать нотариальному удостоверению.

Последние новости Курганской области по теме:
Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения?

Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения? - Далматово
На вопрос отвечает: Ананьева Н.В. – помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области.
09:29 13.10.2017 Администрация Далматовского Района
Информация о возможности приобретения земельных долей, находящихся в муниципальной собственности - Шатрово
Администрация Ильинского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщае
07:52 13.10.2017 Администрация Шатровского района
Информация о возможности приобретения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - Шатрово
Администрация Мостовского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообща
07:52 13.10.2017 Администрация Шатровского района
Исполнение поручений Президента Российской Федерации Владимира Путина и Губернатора Курганской области Алексея Кокорина стало центральной темой «Делового понедельника» - аппаратного совещания, которое сегодня,
16.10.2017 Администрация г. Курган
На еженедельном аппаратном совещании у Руководителя Администрации города Андрея Потапова рассматривались приоритетные направления работы муниципалитета на предстоящую неделю.
16.10.2017 Администрация г. Курган
«Будут предприн яты все меры для защиты прав ребёнка» , — заявила Глава города Людмила Новикова.
16.10.2017 Администрация г. Шадринска
Решения думы. - Администрация г. ШумихиНа очередном заседании Шумихинской городской думы, которое прошло 12 октября в Администрации города Шумихи Шумихинского района,
16.10.2017 Администрация г. Шумихи
13 октября в Курганской областной филармонии состоялся фестиваль живого звука «ДРАЙВ-80», который отметил свое 13-летие.
16.10.2017 Администрация Лебяжьевского района
Благоустройство города Макушино - Администрация г. Макушино   Продолжается благоустройство зоны от магазина «Метрополис» до входа в городской сад.
16.10.2017 Администрация г. Макушино
15 октября - международный день сельских женщин! - Администрация Лебяжьевского районаВсех жительниц Лебяжьевского района поздравляем с этим днем! Делегация из района 13 октября побывали на губернском собрании, посвященном этой дате, в составе делегации женщины из Лебяжья, Камышного, Меньщиково, Налимово,
16.10.2017 Администрация Лебяжьевского района
Из 1326 раскопок в Кургане более 300 остались с прошлого года - 45.RuХуже всех, по информации пресс-службы администрации, с работой справляется «Водный союз» В Кургане на совещании у руководителя администрации Андрея Потапова обсудили, сколько раскопок остается на городских улицах.
16.10.2017 45.Ru
Военный материнский капитал
Материнский капитал поможет теперь и военным. Вышло постановление Правительства, согласно которому материнский капитал можно использовать на военную ипотеку.
Газета Заря
Пьяный водитель насмерть сбил велосипедиста - Shadrfm.RuДТП произошло 16 октября 2017 года в 18 час 40 минут. По информации ОГИБДД ОМВД по Шадринскому району, на 6 км автодороги Чистопрудное-Качесово-Черняково-Нижнеполевское водитель автомобиля ВАЗ-21074 допустил наезд на велосипедиста,
17.10.2017 Shadrfm.Ru
В Курганской области 18–летний юноша подозревается в двух кражах. Стоит отметить, что «на дело» он явился при полном параде: на чужом велосипеде и в краденой одежде, на которой вор даже не успел оторвать ярлычки.
17.10.2017 Kurgan.Ru
В Зауралье в пожаре погибла семилетняя девочка, двух детей спасла мать - Радио За облаками В Зауралье в пожаре погибла семилетняя девочка. Следственный комитет проводит проверку.
16.10.2017 Радио За облаками
курган новости пешеход ГИБДД - Курган и курганцы
В Кургане снова сбили пешеходов
13 октября — 52-летнюю женщину, 14 октября — 10-летнего мальчика, 15 октября — 24-летнюю женщину  Так, 13 октября в 9:15 на ул.
Курган и курганцы
Алексей Кокорин: Трехлетний ребенок не останется на улице - Новый мир
Алексей Кокорин: Трехлетний ребенок не останется на улице
Отстаивать права мальчика будут юристы правительства области. Глава Зауралья прокомментировал ситуацию с трёхлетним мальчиком из города Шадринска, в отношении которого после смерти матери решается вопрос с жильем:
Новый мир
В Кургане пьяный 66-летний водитель снес светофор - Курган и курганцы
В Кургане пьяный 66-летний водитель снес светофор
С переломом трех ребер мужчину госпитализировали В пятницу, 14 октября, ближе к полуночи 66-летний водитель автомобиля ВАЗ-21214 не справился с управлением при движении по ул.
Курган и курганцы
Музыки осталось мало: в Кургане зажигает уличный оркестр из двух человек - 45.RuОркестр «Хорошее настроение» будет выступать на улице до холодов «Лишь бы погода была хорошей, а то пальцы мерзнут» — это главное условие для уличных концертов двух курганских музыкантов, которые гордо называют себя оркестром.
17.10.2017 45.Ru
В Кургане пройдет читательский марафон - Курган и курганцыЕго участники от 5 до 7 лет прочтут стихи о природе Библиотека имени Л. Куликова проводит читательский марафон «Маленькое чудо в большой природе», посвященный Году экологии в России.
17.10.2017 Курган и курганцы
Россия. Сочи. 16 октября 2017. Во время фестивального забега на 2017 метров в рамках XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов на трассе Формулы-1. Денис Тырин/фотохост-агентство ТАСС - Курган и курганцыИз дневника корреспондента «Курган и курганцы» Дарьи Никитченко Россия.
17.10.2017 Курган и курганцы
Композитор, который гуляет сам по стране - Курган и курганцы
Композитор, который гуляет сам по стране
Мюзикл Владимира Баскина «Кошка, которая гуляет сама по себе» поставили в украинской Макеевке, что граничит с Донецком В начале октября мы узнали, что композитор из РФ подарил республиканскому ТЮЗу ДНР музыку к спектаклю.
Курган и курганцы
Главный вокальный конкурс Зауралья ждет новых звезд - Курган и курганцы
Главный вокальный конкурс Зауралья ждет новых звезд
Заявки на участие в «Арт-Арене-2017» уже принимаются Городской конкурс молодых исполнителей «Арт-Арена-2017» пройдет в Кургане в 17-й раз.
Курган и курганцы
Чем можно занять себя на предстоящей неделе? - Курган и курганцы
Чем занять себя на предстоящей неделе?
Мы расскажем, где можно интересно и с пользой провести ближайшие несколько дней Курганская областная филармония (телефон касс 46-62-16) — 17 октября, 18.00.
Курган и курганцы
Кубок Федерации спорта глухих завоевала курганская команда - Управление по физкультуре, спорту и туризму  14-15 октября 2017 года в спорткомплексе имени Горбенко в г. Кургане прошел Кубок Федерации спорта глухих Курганской области по футзалу среди глухих и слабослышащих спортсменов.
17.10.2017 Управление по физкультуре, спорту и туризму
«Зауралье» дома потерпело поражение от ижевчан - Радио За облакамиКурганские хоккеисты начали домашнюю серию игр Чемпионата ВХЛ с поражения.
17.10.2017 Радио За облаками
«Русская классика»-2018. Логотип - ХК ЗауральеФедерация хоккея России утвердила логотип «Русской классики», матча Чемпионата ВХЛ под открытым небом, который пройдет 28 января 2018 года в Кургане.
16.10.2017 ХК Зауралье
Завтра — День работников дорожного хозяйства - Курган и курганцы
Завтра — День работников дорожного хозяйства
На сегодня в Кургане общая протяжённость дорог — около 480 километров.
Курган и курганцы
Беговой сезон закрыт - Новый мир
Беговой сезон закрыт
И летят по кругу кони Закрытие бегового сезона на Курганском ипподроме – всегда событие яркое.
Новый мир
Дмитрий Парышев – кандидат на соискание Государственной премии - Новый мир
Дмитрий Парышев – кандидат на соискание Государственной премии
Голосуйте за представителя Зауралья! Общественная палата Курганской области выдвинула на соискание Государственной премии в области благотворительности кандидатуру Дмитрия Николаевича Парышева,
Новый мир
Алексей Кокорин: Трехлетний ребенок не останется на улице - Уполномоченный по правам ребенкаГубернатор Курганской области Алексей Кокорин прокомментировал ситуацию с трёхлетним мальчиком из города Шадринска, в отношении которого после смерти матери решается вопрос с жильем:
17.10.2017 Уполномоченный по правам ребенка
Уборочная кампания в Зауралье должна завершиться в ближайшие дни - Правительство Курганской областиУборочная кампания в Зауралье должна завершиться в ближайшие дни. Зерновые и зернобобовые культуры убраны на площади более одного миллиона гектаров – это 99,5% от плана.
16.10.2017 Правительство Курганской области
IMG_3360 - УМВД Курганской области16 октября в УМВД России по г. Кургану состоялось торжественное мероприятие, посвящённое Дню службы дознания.
16.10.2017 УМВД Курганской области
В Зауралье в пожаре погибла семилетняя девочка, двух детей спасла мать - Радио За облаками В Зауралье в пожаре погибла семилетняя девочка. Следственный комитет проводит проверку.
16.10.2017 Радио За облаками
Из-за замены пожарных гидрантов на трех улицах Кургана часть горожан завтра останется без воды - Курган и курганцыВосстановить водоснабжение коммунальщики обещают к 9 часам вечера Из-за замены пожарных гидрантов по трем адресам Кургана — ул.Зелёная, 8, ул.Радионова, 60, ул.Климова,
16.10.2017 Курган и курганцы