Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения?

На вопрос отвечает: Ананьева Н.В. – помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области.

Ответ: Положения законодательства о нотариальном удостоверении сделки применяются в зависимости от того, является ли предметом сделки земельная доля или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

1 ситуация, когда нотариальное удостоверение сделки не требуется

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ) земельная доля - это доля в праве общей собственности (идеальная доля в праве собственности без определения ее местоположения на местности, выраженная установленным законодательством способом) на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, возникшем при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона №101-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

2 ситуация, когда требуется нотариальное удостоверение сделки

В случае, если участники долевой собственности в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения воспользовались предусмотренным Законом № 101-ФЗ правом и образовали новый земельный участок в счет принадлежавших им ранее земельных долей, образованный земельный участок также поступает в общую долевую собственность лиц, в счет земельных долей которых он был образован. Соответственно, у данных лиц прекращается право на предусмотренную ст. 15 Закона №101-ФЗ земельную долю (идеальную долю в праве собственности без определения ее местоположения на местности, выраженную установленным законодательством способом) и возникает доля в праве общей долевой собственности на образованный земельный участок.

При последующей продаже, предметом договора купли-продажи уже будут являться не земельные доли, а доли в праве общей долевой собственности на выделенный в счет земельных долей земельный участок, принадлежащие одному, нескольким или всем участникам долевой собственности. В данном случае сделка будет подлежать нотариальному удостоверению.

Последние новости Курганской области по теме:
Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения?

Вопрос: Необходима ли нотариальное удостоверение сделки, если предметом сделки является участок (доля) земель сельскохозяйственного назначения? - Далматово
На вопрос отвечает: Ананьева Н.В. – помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области.
09:29 13.10.2017 Администрация Далматовского Района
- Шатрово
Администрация Ильинского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщае
07:52 13.10.2017 Администрация Шатровского района
- Шатрово
Администрация Мостовского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообща
07:52 13.10.2017 Администрация Шатровского района
 
По теме
Администрация Ильинского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщае
27.10.2017
Администрация Широковского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщ
26.10.2017
Администрация Кызылбаевского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соо
25.10.2017
 
Администрация Камышевского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщ
25.10.2017
Администрация Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщает
25.10.2017
Администрация Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщает
19.10.2017
курган новости - Курган и курганцы Объединившись, они смогли добиться строительства детской площадки Вечером 13 сентября во дворе дома по улице Гоголя, 37, в самом центре Кургана, кипели нешуточные страсти.
18.09.2018 Курган и курганцы
Приглашаем на ярмарку! - Администрация Катайского района Уважаемые жители и гости города Катайска! Приглашаем вас на сельскохозяйственную ярмарку «Дары осени 2018».
18.09.2018 Администрация Катайского района
Полицейские изъяли у сельского жителя домашние заготовки - Курган и курганцы Заготовитель может получить 10 лет срока Сотрудники группы по контролю за оборотом наркотиков межмуниципального отдела «Шумихинский» в селе Галкино обследовали частный дом подозреваемого 37-летнего неработающего в нез
18.09.2018 Курган и курганцы
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Наша Шумиха Фото с сайта Газеты 45 Происшествие случилось 14 августа 2018 года. В зале ожидания железнодорожного вокзала на станции Кургана был выявлен 38-летний местный житель, который имел внешние признаки алкогольного опьянения.
17.09.2018 Газета Наша Шумиха
Новости Курган - Курган и курганцы Водитель, ехавший в сторону Кургана, с места ДТП скрылся Сотрудники полиции проводят оперативно-розыскные мероприятия по установлению личности водителя,
18.09.2018 Курган и курганцы
Вчера, 17 сентября, отправившись утром на работу, жители обнаружили по улице Советская, около виадука некую очень скользкую жидкость, пролитую на дорожное полотно.
18.09.2018 Газета Наша Шумиха
В землянке им было холодно Директор Дома культуры села Нижнее сообщил в дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Куртамышский», о пропаже строительных материалов стоимостью более 23 тысяч рублей.
18.09.2018 Курган и курганцы
В Зауралье продолжается реализация проекта партии «Единая Россия» «Культура малой Родины» - Телеканал Зауралье В культуре – обновления. Подробно о ходе реализации рассказал начальник областного управления культуры Владимир Бабин на совещании у губернатора 17 сентября.
18.09.2018 Телеканал Зауралье
Вспоминаем коллегу — режиссёра, друга Уже прошёл год, целый год жизни в которой не было Станислава Фёдоровича Железкина… Его не стало вечером 17 сентября 2017 года.
17.09.2018 Курган и курганцы
Премьеры спектаклей, выставки, выступление петербургской фолк-группы «Отава Ё» Кинопоказ фильма «Черные кошки в бамбуковых зарослях» (Япония) (16+) 16 сентября, 15.00, областной краеведческий музей,
16.09.2018 Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы Курганская команда в первенстве России по футболу (III дивизион, зона «Урал и Западная Сибирь») выиграла четвертый матч кряду В минувший уик-энд соперником «Тобола» был один из прямых конкурентов – омский «Иртыш».
18.09.2018 Курган и курганцы
Сегодня «Звезды Динамо» стартуют в Кубке России - Курган и курганцы Курганская команда начинает борьбу в одном из главных турниров страны по пляжному футболу – Кубке России Баталии лучших «пляжных» дружин страны стартуют сегодня, 18 сентября, в Сочи.
18.09.2018 Курган и курганцы
Курганская хоккейная команда потерпела первое поражение в текущем межсезонье - Курган и курганцы Курганская команда неудачно завершила серию выездных матчей на старте чемпионата ВХЛ-2017/2018 Свой очередной сезон в ВХЛ «Зауралье» начал пятью поединками в гостях.
18.09.2018 Курган и курганцы
Фото предоставлены С. Редькиной 16 сентября футбольная команда Шумихинской ДЮСШ вернулась с «Областных соревнований по футболу среди юношей 2007-2008 годов рождения», заняв третье место.
17.09.2018 Газета Наша Шумиха
В Зауралье завершено благоустройство 36 дворов и 27 общественных территорий в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» - Правительство Курганской области По поручению Губернатора области Алексея Кокорина благоустройство дворовых и общественных территорий, запланированных на этот год в рамках программы «Формирование комфортной городской среды», должно быть завершено до 1 октября.
18.09.2018 Правительство Курганской области
Алексей Кокорин: У Кургана должен быть один глава, отвечающий и за благоустройство города, и за работу администрации - Правительство Курганской области Губернатор Алексей Кокорин внес инициативу в Курганскую областную Думу по изменению регионального закона об избрании главы города Кургана.
18.09.2018 Правительство Курганской области
Подрядчик затянул реконструкцию сразу нескольких объектов Прокуратурой города Кургана проведена проверка соблюдения федерального законодательства при выполнении капитального ремонта многоквартирных жилых домов,
18.09.2018 Курган и курганцы
17 сентября состоялось очередное заседание рабочей группы по оценке текущей социально-экономической ситуации в Шатровском районе О ходе готовности МУП «Комхоз» к отопительному периоду 2018 – 2019 годов докладывал дире
18.09.2018 Администрация Шатровского района