Вопрос: О документах – основаниях для государственной регистрации на имя второго ребенка доли в праве собственности на квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитала, а также о необходимости нотариального удостоверения такой сделки

Отчаевет начальник отвечает начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области – Птицина Э.И.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 244 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу пункта 1 статьи 28 ГК к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 ГК.

Согласно пункту 3 статьи 37 ГК опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Учитывая изложенное, если жилое помещение приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала на лицо, получившее сертификат, и на имя первого ребенка, для государственной регистрации права общей долевой собственности второго ребенка на указанное помещение может быть представлен договор дарения доли в праве собственности на недвижимое имущество.

При этом такой договор, подлежит нотариальному удостоверению в силу пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями которого сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

 

 
По теме
Деятельность Управления в сфере государственной регистрации регламентирована положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
23.11.2017
ЧТО ТАКОЕ МАТЕРИНСКИЙ (СЕМЕЙНЫЙ) КАПИТАЛ (МСК)? Материнский капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 января 2007 года родился (усыновлен) второй (третий или последующий) ребенок,
20.11.2017
Индекс промышленного производства (ИПП) за 5 месяцев 2018 года составил 103,3% к аналогичному периоду прошлого года, в т.ч.: - обрабатывающие производства – 107,5% - обеспечение электрической энергией,
20.06.2018
 
В минувшие сутки обнаружено тело жителя г.Шадринска, числящегося как безвестно исчезнувший - Следственный комитет фото Половниковой Л.С. Утром 19 июня 2018 года сотрудником управляющей компании под крыльцом подъезда одного из домов в г. Шадринске было обнаружено тело неустановленного мужчины.
20.06.2018 Следственный комитет
В Кургане директора фирм-однодневок привлечены к уголовной ответственности - Новый мир ... В первом квартале 2018 года правоохранительные органы Зауралья возбудили 2 уголовных дела по материалам УФНС России по Курганской области, свидетельствующим об организации фирм-однодневок.
20.06.2018 Новый мир
Следователи устанавливают причины и обстоятельства смерти мужчины Утром 19 июня сотрудник управляющей компании обнаружил под крыльцом подъезда одного из домов в Шадринске тело неустановленного мужчины.
20.06.2018 Курган и курганцы
Праздник Святой Троицы - Администрация Сафакулевского района   В с. Яланское 27 мая прошел межрайонный фестиваль русской традиционной культуры «Лейся песня русская», посвященный Дню славянской письменности и культуры.
20.06.2018 Администрация Сафакулевского района
Межрайонный фестиваль русской культуры «Лейся, песня!» в рамках празднования Троицы - Администрация Сафакулевского района    В Сафакулевском районе в конце мая  прошел ряд  культурно-массовых  мероприятий, одним из которых стал межрайонный фестиваль русской культуры «Лейся, песня!
20.06.2018 Администрация Сафакулевского района
Свои постановки покажут непрофессиональные детские и молодежные театральные коллективы Для театралов праздники в июне не закончились:
19.06.2018 Курган и курганцы
30 июня в Центральном парке культуры и отдыха Зауралье встречает Фестиваль уличного кино Кинопоказы под открытым небом, уже ставшие доброй традицией Кургана, вновь будут организованы этим летом в ЦПКиО.
19.06.2018 Курган и курганцы
... Так поется в известной песенке бременских музыкантов, а в Курганском театре драмы «час» вылился в четырехдневные гастроли Брянского театра драмы имени А.К.
19.06.2018 Новый мир
В Частоозерье состоится масштабный турнир по боксу - Курган и курганцы Впервые Кубок «Велеса» был проведен в 2003 году, а с 2004 года в нем участвуют спортсмены из других государств  Традиционные соревнования пройдут с 4 по 7 июля на территории физкультурно-оздоровительного комплекса.
20.06.2018 Курган и курганцы
В Кургане прошел фестиваль народных игр - Курган и курганцы Курганские дети прыгали через ухват и вышибали городки Центр культуры и досуга «Спутник» накануне Дня России дал старт ежегодному фестивалю народных игр «Игры нашего двора», который проходит в Кургане уже в шестой раз.
20.06.2018 Курган и курганцы
     Шадринск принял Международную факельную эстафету «Бег мира», торжественное мероприятие прошло в ЦДК «Октябрь» в пятницу, 15 июня.
20.06.2018 ИСЕТЬ
В Кургане состоялся XV мемориал Андрея Тюнина На стрелковом полигоне спортивной базы общества «Динамо», что на Увале, погода — самая подходящая для того, чтобы подтвердить мастерство владения оружием.
18.06.2018 Курган и курганцы
Алексей Кокорин: Форум «УТРО» будет способствовать укреплению сотрудничества Курганской области со всеми регионами Уральского федерального округа - Правительство Курганской области Губернатор Курганской области Алексей Кокорин сегодня, 20 июня, на площадке окружного молодежного форума «УТРО-2018» рассказал об организации мероприятия, которое впервые проходит на территории Зауралья.
20.06.2018 Правительство Курганской области
Руководитель Администрации города Кургана Андрей Потапов: Курган имеет большие возможности в сфере развития туризма - Администрация г. Курган В Кургане приступил к работе Координационный совет по развитию туризма. Первое его заседание состоялось сегодня под председательством Руководителя Администрации города Кургана Андрея Потапова.
20.06.2018 Администрация г. Курган
      Специалистами   Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Курганской области на трассе Иртыш 444 км остановлено транспортное средство,
19.06.2018 Россельхознадзор
 В Кургане часть дорожных работ уже завершена. Например, по улице Карбышева на участке от улицы Юлаева до улицы Перова.
19.06.2018 Радио За облаками